▽家を売るときに知っておきたい税金対策の3つのポイント🔍｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 豊橋岩田

家を売るときには、税金対策が非常に重要です。

適切な対策を講じることで、税金負担を軽減することができます。

ここでは、家を売るときに

知っておきたい税金対策の3つのポイントをご紹介します。

 

ポイント1：長期保有の特例を活用する

不動産を長期間所有してから売却すると、

所得税や譲渡所得税の課税額が軽減される特例があります。

例えば、居住用財産を所有期間5年以上10年未満で売却した場合は、

所得税の税率が10%から20%に引き上げられます。

また、所有期間10年以上で売却した場合は、

3,000万円までの譲渡所得が非課税となる特例があります。

 

ポイント2：売却のタイミングを検討する

固定資産税は、不動産を所有している期間中、毎年課税されます。

そのため、売却のタイミングを検討する際には、

固定資産税の課税対象年も考慮するとよいでしょう。

例えば、売却年の1月1日時点で所有者から外れるように売却すれば、

その年の固定資産税は課税されません。

 

ポイント3：専門家に相談する

不動産の売却にはさまざまな税金がかかるため、

専門家に相談して、自分に合った対策を検討することをおすすめします。

特に、譲渡所得税は、売却益の額や所有期間によって、

適用される特例や税率が異なるため、専門家のアドバイスが不可欠です。

 

まとめ

家を売るときには、税金対策が非常に重要です。

長期保有の特例や固定資産税の課税対象年などを考慮した上で、

専門家に相談して、自分に合った対策を検討しましょう。

 

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