▼賢く選ぶ！不動産売却の2つの方法：仲介 vs. 買取👀｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 豊橋岩田

不動産売却には、大きく2つの方法があります。

仲介売却： 広い市場に物件を公開し、多くの買主候補から選ぶ方法。

不動産買取： 不動産会社に直接物件を買い取ってもらう方法。

それぞれにメリットとデメリットがあり、状況に合わせて最適な方法を選択することが重要です。

 

1. 不動産買取のメリットとデメリット

メリット

迅速な現金化： 数日から1ヶ月ほどで売却可能。急いで資金が必要な場合に有利。

仲介手数料の節約： 仲介手数料が発生しないため、売却コストを削減できる。

契約不適合責任の免除： 買取後に問題が発生しても、売主の責任が問われないケースが多い。

デメリット

低価格での買取： 市場価格よりも低い価格で買い取られることが多い。

利用可能な不動産会社の限定： 買取を行う会社は限られている。

物件の受け入れ基準： 物件によっては買取を拒否される場合がある。

2. あなたに合った売却方法を選ぶ

不動産買取がおすすめの場合

買主が見つからない

築年数の経過した物件

スケジュールが限られている

仲介売却がおすすめの場合

高値で売りたい

時間をかけてじっくり売却活動したい

多くの買主候補から選びたい

 

3. ローン完済と不動産会社の選択

不動産買取でも、ローン完済が必要です。

売却代金と自己資金でローンを完済できない場合は、買取は行われません。

不動産会社の選択も重要です。

各社で買取基準が異なり、取り扱い範囲や価格設定にも違いがあります。

買取実績が豊富な会社を選ぶことで、スムーズな取引が期待できます。

 

4. まとめ

不動産売却は、人生の中でも大きなイベントです。

それぞれの方法のメリットとデメリットを理解し、状況に合わせて最適な方法を選びましょう。

 

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