▽「固定資産税ってなに？住宅購入前に知っておきたい税金の基礎知識」｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 豊橋岩田

マイホームを手に入れるのは、人生の大きなイベントですよね。

でも、住宅ローン以外にも、毎年支払う必要があるのが「固定資産税」です。

この税金、一体どうやって計算されるの？

住宅購入費にどれくらい影響するの？そんな疑問に答えるため、固定資産税の基礎知識をわかりやすく解説します。

固定資産税ってそもそも何？

固定資産税は、土地や建物を持っている人が、毎年支払う税金のこと。

毎年1月1日時点の所有者に、市区町村から請求されます。

いわば、その土地や建物を使うための「使用料」のようなものですね。

 

固定資産税の計算ってどうやるの？

固定資産税の計算は、とってもシンプル！

固定資産税額 = 固定資産税評価額 × 税率

固定資産税評価額 これは、市区町村があなたの土地や建物の価値を評価した金額のこと。新築の戸建てなら、建物の構造や広さ、土地の立地などによって評価額が変わってきます。

税率 税率は、市区町村によって少し違いますが、一般的には1.4%です。
【例】

新築一戸建ての固定資産税評価額が3,000万円の場合、

3,000万円 × 1.4% = 42万円

となり、年間の固定資産税は42万円となります。

 

固定資産税を安くする方法はあるの？

固定資産税を安くする方法として、代表的なのが「住宅用地の特例」です。

これは、住宅として使う土地の評価額を一定割合で下げてくれる制度です。

 

住宅購入時に固定資産税を考慮するポイント

住宅を購入する際には、固定資産税をしっかりと見据えて計画を立てることが大切です。

毎月の支払額を試算する 固定資産税は、年間の税額を4回に分けて支払うのが一般的です。

毎月の支払額を試算して、家計に無理のない範囲で住宅ローンを組めるようにしましょう。

将来の税金も見据える 固定資産税は、毎年支払う必要があります。

将来の税金も考慮して、無理のない住宅価格を設定しましょう。

減税制度を調べる 住宅ローン減税など、さまざまな減税制度があります。

これらの制度を活用することで、税負担を軽減できる可能性もあります。

まとめ

固定資産税は、住宅を持つ上で必ず知っておきたい税金です。

この記事で紹介した内容を参考に、住宅購入の際には、固定資産税についてもしっかりと検討しましょう。

 

 

 

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