＼豊橋市牛川町 新築戸建／
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【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
前道6m以上
南側道路面す
2階建
◎駐車3台可能！（但し車種による）
◎心地よい広々として開放的なLDK！
◎収納に便利なストレージルーム付！
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■各種ご相談
●住宅ローン相談
・自営業の方
・他不動産屋で断られた方
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■キッズスペース
小さなお子様も退屈しないよう、
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というお客様にも安心して物件をご覧いただけるよう、タッチパネルを設置しております。
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊橋市牛川町字西郷101番34 | ||
| アクセス | 豊橋鉄道東田本線『東田』 徒歩40分 (約3200m) ＪＲ東海道本線『豊橋』 徒歩40分 (約3200m) 豊鉄バス『「金田口」停』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 102.9㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-50913号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 172.18㎡(52.08坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 牛川小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 青陵中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牛川小学校 徒歩13分 (約1000m) 青陵中学校 徒歩20分 (約1600m) フードマーケット マム 牛川店 徒歩14分 (約1070m) クックマート 牛川店 徒歩18分 (約1410m) ニューライフフジ たか丘店 徒歩25分 (約1990m) Vドラッグ 豊橋牛川店 徒歩11分 (約880m) ウエルシア 豊橋東森岡店 徒歩15分 (約1140m) 三本松公園 徒歩18分 (約1370m) 牛川遊歩公園 徒歩20分 (約1550m) 牛川東保育園 徒歩29分 (約2310m) |
||
| 備考 | ※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※司法書士は指定になります。 |
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| 物件番号 | 4686119 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥平 宗太郎
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