＼豊橋市三ノ輪町 新築戸建／
家を売るのも買うのもハウスドゥ豊橋藤沢・向山・岩田にお任せください♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
陽当り良好
整形地
◎駐車4台可能！（但し車種による）
◎ファミリークローゼット付きで収納充実♪
『 全国700店舗展開のハウスドゥ 』だから、紹介物件数が多い！
全国のネットワークを駆使したトータルサポートで、住宅ローンに強い！交渉力がある！サービスも負けません♪
オプション工事も自社一環で承りますので、お客様のご負担が軽くて安心です☆
■各種ご相談
●住宅ローン相談
・自営業の方
・他不動産屋で断られた方
・現在、他の借入のある方
・リフォーム、太陽光相談 等々
住まいに関することは何でもご相談ください！！
■キッズスペース
小さなお子様も退屈しないよう、
おもちゃとDVDがたくさんあるキッズスペースをご用意しております☆
■無人タッチパネル物件検索
「ゆっくり見たい」「たくさん見たい」「営業の人がいると探しづらい」「ちょっと見たいだけなんだよなー」
というお客様にも安心して物件をご覧いただけるよう、タッチパネルを設置しております。
タッチパネルではネットでは見られない物件などすべての物件をご覧いただけます。
物件概要
| 価格 | 4,230万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊橋市三ノ輪町５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 豊橋鉄道東田本線『運動公園前』 徒歩22分 (約1700m) ＪＲ東海道本線『豊橋』 車12分(約3.6km) 豊鉄バス『「山中橋」停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 実95.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KS125-0410-56051号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実236.84㎡(71.64坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.4m 間口 約10.52m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 豊小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 豊岡中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊小学校 徒歩14分 (約1100m) 豊岡中学校 徒歩18分 (約1400m) にじの森幼稚園 徒歩17分 (約1330m) アピタ向山店 徒歩14分 (約1080m) ビオ・あつみ エピスリー豊橋 徒歩10分 (約780m) サンヨネ 東店 徒歩15分 (約1190m) ドラッグスギヤマ 三ノ輪店 徒歩11分 (約820m) ゲンキー 三ノ輪店 徒歩11分 (約840m) Vドラッグ 豊橋西岩田店 徒歩9分 (約720m) 向山大地公園 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ※司法書士と土地家屋調査士は売主様指定となります。 ※分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ※電柱の移設予定はありません。 ※本物件は、天候不順、経済情勢に伴う需要増加による職人不足、資材搬入の遅れ、造成工事中の想定外改修工事などの発生により、建物完成時期が遅延して引渡しが遅れる場合がございます。 ※長期優良住宅申請中ですが、売主の責に帰すこととできない事由により、取得できない場合があります。 ※本物件は、無料太陽光設置サービス対象です。サービス期間は15年です。 ※子育てグリーン住宅支援事業対象外です。 |
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| 物件番号 | 4648211 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：奥平 宗太郎
こんにちは♪
・当店は豊橋市を中心に、常時800件の仲介物件を取り扱っています。
新築戸建だけでなく、中古戸建・売土地・マンションまで幅広くご紹介しております。
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お客様の住まいに関わるあらゆるご不安を一緒に解決して、理想のマイホームを探しましょう！
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